+7 (495) 797-19-87

будни с 10:00 до 18:00

Личный кабинет

Поможем получить кредит под залог квартиры

150+ банков партнеров с которыми мы сотрудничаем

  • ОНЛАЙН
  • НА ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ
  • БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ
  • БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

Кредит под залог квартиры — доступное решение для тех, кому срочно понадобилась крупная сумма денег. Если квартира ликвидна, шансы на одобрение выше даже в тех случаях, когда обычные кредитные программы оказываются недоступны. Такой формат подходит для рефинансирования, крупных покупок, развития бизнеса, ремонта и других финансовых задач. В сложных ситуациях особенно полезна помощь кредитного брокера, который помогает подобрать подходящий банк и правильно подготовить заявку.

Какие документы понадобится предоставить

Чтобы получить кредит под залог жилья или отдельной комнаты в квартире, обычно требуется базовый пакет документов. В стандартный перечень входят:

  1. Паспорт заемщика.
  2. Выписка из ЕГРН.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).
  4. При необходимости — нотариальное согласие супруга или супруги.
  5. При наличии — брачный договор.

Важные условия:

  1. Недвижимость должна быть зарегистрирована на территории РФ.
  2. Выписка из ЕГРН должна быть актуальной.
  3. Паспорт заемщика должен быть действующим.
  4. В отдельных случаях банк может запросить документы, подтверждающие доход.

Подтверждение дохода не всегда обязательно, но иногда оно помогает увеличить доступную сумму или улучшить условия кредитования. Точный перечень документов зависит от конкретного банка, вида объекта и цели получения средств.

Как происходит кредитование

Под залог ликвидной квартиры банки обычно выдают крупные суммы. Во многих случаях размер кредита составляет до 70–80% от рыночной стоимости недвижимости, но точный лимит определяется после оценки объекта и анализа заемщика.

Процедура оформления пошаговая:

  1. Подача заявки.
  2. Предварительный анализ условий и подбор подходящего банка.
  3. Проверка документов.
  4. Оценка недвижимости.
  5. Согласование окончательных условий.
  6. Подписание кредитного договора и договора залога.
  7. Регистрация залога.
  8. Выдача денег.

После оформления квартира остается в собственности заемщика и продолжает использоваться в обычном режиме. Ограничение касается только распоряжения объектом: без согласия банка нельзя продать, подарить или повторно заложить недвижимость до полного погашения кредита.

В чем польза кредитного брокера

Обращение к кредитному брокеру особенно актуально, если нужно получить одобрение без лишних отказов, в короткие сроки или в нестандартной ситуации. Брокер помогает заранее оценить перспективы, подобрать релевантные предложения и избежать ошибок при подаче документов.

Преимущества обращения к посреднику:

  1. Подбор решения из актуальных предложений рынка.
  2. Помощь в сложных случаях: просрочки, высокая нагрузка, нестандартный доход.
  3. Снижение риска отказа за счет правильной подготовки заявки.
  4. Сопровождение на всех этапах сделки.
  5. Экономия времени и более понятный процесс оформления.

При самостоятельном обращении легко ориентироваться только на рекламную ставку и не учитывать комиссии, дополнительные требования или внутренние критерии банка. Брокер помогает сравнивать предложения комплексно и выбирать действительно подходящий вариант.

Основные требования к квартире

Чтобы квартира подходила для оформления кредита, она должна быть ликвидной и юридически чистой. Банк обычно обращает внимание на следующие параметры:

  1. Наличие зарегистрированного права собственности.
  2. Отсутствие арестов, обременений и споров по объекту.
  3. Приемлемое техническое состояние дома и квартиры.
  4. Наличие основных коммуникаций.
  5. Возможность использования объекта как полноценного жилого помещения.

В большинстве случаев потребуется оценка недвижимости. Также банк может рекомендовать или предусматривать страхование объекта — в зависимости от программы и внутренних условий. Точные требования зависят от банка, региона, типа жилья и параметров сделки.

Раскрыть полностью
Сумма

500 000 ₽ - 50 млн. ₽

Ставка

от 9%

Срок

до 30 лет

Мы подберем для Вас выгодные условия

Сумма кредита

Срок кредита

  • Любой
  • 3 месяца
  • 6 месяцев
  • 9 месяцев
  • 1 год
  • 13 месяцев
  • 18 месяцев
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
Дополнительные параметры
  • Наличными
  • без поручителей
  • Любая кредитная история
  • без справок
Команда профессионалов
Специалисты своего дела собранные в одном коллективе

Посмотреть всю команду →
Наши партнёры

150+

Мы работам только с ведущими банками и тем самым имеем приоритетные условия выдачи кредитов нашим клиентам
О компании
Мы - надежный брокер проверенный временем
В раздел “О компании” →

Компания «Фабрика Кредитов» предоставляет жителям Москвы
и Московской области – как частным лицам, так и организациям – широкий спектр услуг в содействии получения кредитов и ипотеки в ведущих банках Москвы.

Получения различных программ кредитования.

Под залог: Недвижимости; Коммерческой недвижимости; Земельного участка; Дома; Автомобиля; Частных инвесторов; Бизнесу; На развитие бизнеса; Автокредитов; Ломбардных кредитов; Кредиты наличными; Рефинансирования кредитов; Ипотеки.

  • Рассмотрение заявок

    с плохой кредитной историей

  • Индивидуальная работа

    с каждым клиентом

  • Работаем со всеми

    видами залога

  • Процентные ставки

    от 4,5% годовых

  • Кредиты на сумму

    до 50 млн.руб.